Todo lo que debes de saber antes de comprar un terreno

Todo lo que debes de saber antes de comprar un terreno

Hablar sobre invertir en bienes raíces es hablar de un futuro seguro económicamente, ya que una propiedad nunca se devalúa, al contrario, su plusvalía aumenta cada año y si se encuentra en un lugar estratégico, el valor de la propiedad puede elevarse hasta el cielo, muchas personas optan por invertir su capital en terrenos, ya que estos son más baratos que una casa o departamento, el fin de invertir en este tipo de propiedades es mantener si dinero invertido y bien guardado ya que con la constante urbanización, llegara el momento en que estas propiedades tripliquen o cuadripliquen su valor inicial, sin duda es un buen negocio que se toma su tiempo.

Puntos a destacar

Al igual que una casa o departamento, debemos de cerciorarnos de varios puntos antes de adquirir un terreno, lo primero es verificar que esta propiedad este inscrita en el registro publico de propiedad, que el titulo de propiedad este correcto y no sea ejidal, que las medidas de la propiedad sean las mismas que constan en las escrituras, es importante asegurarnos que el propietario sea la misma persona quien lo está vendiendo y en caso que sea alguna otra persona, que cuente con una carta poder notariada, por ultimo verificar que la ubicación con coordenadas y dirección sea la correcta.

Como dato adicional te sugerimos que compruebes por ti mismo en el registro publico de propiedad los datos de la propiedad y los dueños anteriores hasta la actualidad, para saber el historial del inmueble.

Cerciórate  

Antes de dar el siguiente paso, es importante asistir a la delegación o municipio y preguntar si el lugar esta autorizado para construir, en caso de comprar algún tipo de terreno rustico o con poca población, después ir a la ubicación de la propiedad y preguntar a los vecinos colindantes si el lugar es zona de derrumbes o si sufren de inundaciones, también es importante preguntar sobre la inseguridad del lugar y checar que tipo de vecinos tenemos alrededor.

Debemos de investigar si existen fabricas cerca y que tipo de contaminantes lanzan al medio ambiente, si existen rellenos sanitarios, o algún tipo de tiradero de basura, conductos de gas o de petróleo que se encuentren enterrados a distancias cercanas, ya que muchas veces este tipo de situaciones hacen que la plusvalía del lugar baje demasiado y sea una mala inversión.

Finalmente, al tener todos estos resultados, debemos hacer un balance con pros y contras y así decidir si el costo es justo, si se amolda a nuestro bolsillo y si vale la pena adquirí esta propiedad.

En Mercasa nos preocupamos por tu futuro financiero, ofreciéndote los mejores inmuebles en venta, donde podrás invertir de manera segura, desde casas solas, departamentos y terrenos en una excelente ubicación, si estas interesado en adquirir un terreno, nosotros te asesoramos para que tu adquisición sea la mejor.