Escritura de propiedad
Al adquirir un bien inmobiliario, se debe de expedir un
documento el cual asegure que el inmueble es nuestro ante la ley federal, una
transacción que implique la transferencia de una propiedad del cedente (quien
lo vende) al beneficiario (quien lo compra), debe de hacerse por escrito en
forma de escritura de propiedad.
Existen varios tipos de escritura de propiedad, según la
situación en que el inmueble sea adquirido, existe la escritura de garantía,
escritura de renuncia, escritura de acuerdo y venta y escritura de
transferencia.
Cada una de estas escrituras se utiliza para los diferentes
tipos de transferencia del propietario al beneficiario, no importa que tipo
sea, todas tienen el mismo objetivo el cual es, constar que la propiedad es
transferida y tiene un nuevo dueño, sus diferencias entre cada tipo de
escrituras son algunas cláusulas y la distribución de cada palabra.
Al adquirir una propiedad y ser expedida la escritura, debes
de revisar los siguientes puntos para constar que está perfectamente redactada
y sea legal.
Información general:
La escritura iniciará siempre con la palabra “Esta escritura
de propiedad se ejecuta este día” a continuación seguirá la fecha de la
transacción.
Seguirá, “Por el cedente” (es la persona que vende la
propiedad) aquí el nombre completo y legal del dueño del inmueble, “Y al
beneficiario” (la persona que compra).
En el siguiente párrafo se describe cuanto se pagó al
cedente por la propiedad.
Párrafo siguiente, la localización de la propiedad:
- · Ciudad y Estado
- · Municipio
- · Colonia o delegación
- · Calle
- · Colindancias
- · Número
En estos datos debemos de tener mucha cautela, ya que tiene
que describir a la perfección la ubicación de la propiedad, pues estos datos harán
constar qué propiedad estamos comprando.
Después seguiremos con la sección de firmas, en donde cada
uno de los involucrados firmará la escritura redactada estando en común
acuerdo.
Y por último existe un área destinada al notario público
quien firma y sella, convirtiéndolo en un documento legal.
Recuerda siempre verificar la dirección del inmueble y que
esté bien redactada en la escritura, poner atención en el nombre de quien está
vendiendo la propiedad, ya que tiene que ser la misma que está redactada en la
escritura anterior, por último, tener a tu abogado quien revisará el documento
para tener una mayor seguridad de lo que se está comprando.
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propiedad. Estamos para ayudarte.
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